国内园区发展起步较晚，初始模式是传统的工业园区，技术的发展带来了产业革命，产生了诸如生态工业园、高新技术科技园、电子产业园、IT产业园、创意产业园等新型园区，产业由纺织、煤炭、钢铁、机械等传统产业向高新技术为指导的第三产业和高端制造业转变。园区由人力密集型、高能耗型、配套不完善型向产业集群型，人才、技术和资金高度集中型，集居住、办公、商业、休闲娱乐、生活为一体的都市综合体转变。

园区的发展定位分析

　　园区是国内经济良性发展与产业结构调整、升级的重要载体，它承载着振兴国内区域经济的重要使命。国内园区产业定位与行政级别划分类型情况有工业园区、经济技术开发区、高新技术开发区、主题产业园和新区。

　　国家、省级园区的设立需要有明确的产业定位，园区的规划、配套设施的建设要具有严格的审批和申报制度，因此园区发展需要建立起完备的园区管理体系与管理制度，并由政府统一规划(区域及产业规划)、统一-建设(道路、通信、通电、通水等基础设施建设)、统一运营(招商、基础设施维护)、提供特色服务(项目推介、融资服务、人才培训、科技孵化等)。而地市级、县级园区规划在审批和审查上没有较为严格的限制，管理般较为松散，不能享受到国家的相关优惠政策，一般园区的规模较小。

国内园区的类型

　　国内园区类型主要有工业园区、经济技术开发区、主体产业园区、高新技术开发区与新区。不同类型的园区在定位与发展特色上有着较大的区别。

　　工业园区侧重于传统工业企业，主要集中在工业聚集区，特别是集中在国内东部沿海城市，由地方政府组织策划与管理。经济技术开发区主要以引进外资及技术、产品研发经验等方式提升工业水平和促进企业经济发展，由国家级或省级商务都门批准成立。高新技术开发区的主要定位是培养与发展创新型的高新技术产业，并带动园区企业经济结构的调整与升级布局。出口加工等由商务部批准成立，保税区由海关总署批准成立。高新技术开发区与经济技术开发区-一样，都关注产业发展，商业发展与社会管理并重。新区是为发展国家特定战略目标而设立的字验区，是城市综合体的部分。