在物联网、云计算、大数据等新一代信息技术加速发展的背景下，园区为了充分满足产业发展需求，逐渐由一般的园区信息化向更高阶的数字化、智慧化园区建设加速转型。在新基建的带动下，园区将进一步被人工智能、云计算、大数据、区块链、物联网和5G等新技术的应用所颠覆。数字经济时代，基于“数据+算力+算法”，工业时代的劳动者转型为知识创造者，能量转换工具升级为智能工具，数据成为除能源、资源资本等外的新生产要素。

智慧园区成为新经济转型发展手段

疫情之前，园区的运营方式已经开始出现转型的迹象。在经过多年的经验积累，主要负责园区规划、布局和发展的政府已经认识到，只有形成“科学规划+产业引进+园区运营”的商业化发展思维，才能够形成园区发展的内生动力，多地政府已经开始放手将园区的运营委托给专门的企业。

疫情过后，园区的运营将发生进一步的变革。传统租赁型园区的收入主要由四个部分组成：①资本性收入、即空间租售收入；②国家税收返点；③投资收入；④运营收入，例如物业收入、企业服务收入、C端消费者服务收入。疫情带来的经济低迷将提高收缴租金的压力，资本性收入将难以为继；而在央地两级财政紧张的情况下，国家税收补贴会持续降低。园区管理和招商的压力增大，运营收入将成为主要的增长方向，同时运营将是调整收入结构、带来持续增长的唯一抓手。数字化运营将帮助园区优化在“新环境”下发展的三个核心要素：人、空间和服务内容，而促进三者之间关系和满足其需要的是数字化运营类的平台和工具。

由上述可以看出，智慧园区对于经济开发，完善产业结构，促进生产与智能化相互融合、提高生产效率等方面具有重要的作用，高效的生产力是城市发展的核心支撑。未来，更智慧、更便捷、更有效的园区将成为经济发展的主流方向，政策导向与科技发展双向利好。

智慧园区建设推荐飞企互联

飞企产业基地作为中国智慧园区解决方案专家，飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作，成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中，取得了显著成效。飞企互联深耕智慧园区领域多年，立足华南，辐射全国，全面进行智慧园区新生态布局，为当地众多产业园区实现智慧化建设与升级。业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成及数据整合等多个方向，助力园区构建核心竞争优势，为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。