随着产业地产由粗放型经营向专业化、规范化发展升级，产业地产的开发理念和模式开始发生改变，产业地产不再单一地进行最基本地工业厂房、物流基地的开发，而是顺应产业主导的方向，探寻产业升级的发展需求，向研发、办公、展示用房等其他产业需求升级。

除在产品类型方面的升级外，开发商在产品的具体设计方面也从面向的客群需求出发，结合自身条件和开发经验，从产品的体量、功能设计、生态发展等角度入手进一步提高自身产品的品质。如目前的总部基地、BDA国际企业大道等项目都是产品升级的典型案例。

产业园区的社区化

产业地产发展日渐规范的另一个重要的发展趋势是产业园区软环境的完善，即出现了产业园区的社区化。产业地产不仅向纵深方向的发展显著，提供配套服务的横向发展也应跟上产业发展的步伐。

产业园区在产业各部门特别是研发、办公等部门的不断入住后，已形成了比较完整的产业内部循环系统，各部门及各种资源需要建立相应的平台进行资源整合，来满足不断发展的企业的行为需求。

如何多方共赢，合理产业定位是关键

产业地产带来价值链的高端聚集，并优化产业结构，推动产业升级，由此带动城市发展，这给地方政府支持产业地产发展充分的理由。全国性的产业结构升级，对第三产业及新兴产业的政策鼓励与引导，各大中城市兴起了对新兴的、高增长、高附加值、无污染、节能环保，可持续发展的产业类别发展的狂热追捧。由于此类产业独特的特征，现有的工业物业已经不能满足其办公要求，引发对现有物业升级版的大量现实需求，也成为本年度产业地产的主要增长因素，同时可以看到，由于合理的产业定位，各产业为主导的专业园区取得了较好的成效，并带动了区域经济乃至城市的发展。

产业园区信息化首推飞企智慧园区‍

飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作，成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中，取得了显著成效。

飞企互联深耕智慧园区领域多年，立足华南，辐射全国，全面进行智慧园区新生态布局，为当地众多产业园区实现智慧化建设与升级。业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成及数据整合等多个方向，助力园区构建核心竞争优势，为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。