产业园区面对地根、税根、银根收紧的地产调控政策，产业地产的开发商、投资商们陷入融资难的困境，一地难求的开发商，进入资金困局的中小型开发商，拿地的开发方也面临着开发成本提高的严峻考验，部分地方的开发商由于难以筹措资金，不得不将手中的土地转卖或以项目、股权来融资。

产业园区如何规避开发成本，提高开发收益？

产业园区如何规避开发成本，渡过难关，开发商们使出浑身解数：部分开发商全部或部分转让房地产9项目股权，甚至整体出让土地；“投靠”地产投资基金；用好项目来向国际基金和国内私募基金融资；甚至开始寻求与原材料供应商、房屋中介合作……

有关业内专业人士表示，当下的房地产开发投资商，企业债券、上市融资、合作开发、委托贷款、典当乃至产权交易都是可以利用的一些新型融资渠道，但必须了解各个渠道本身的特点及其风险。

由于利益的驱使，开发方们将更注重开发投资渠道的选择与组合，如何提高开发收益是产业地产投资商们本年度最值得深思的问题。内地发展商难以依赖银行渠道融资，进一步拓展融资渠道成为必然，海外基金在此时介入更易于寻找战略合作伙伴，私募基金已进军产业地产领域，多元化的投资融资渠道初显端倪，将在本文第三章进行探讨。

产业园区信息化首推飞企智慧园区‍

飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作，成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中，取得了显著成效。

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