当前经济飞速发展，某些产业需要不断升级，而大多数产业地产由于产品价值低，不具备支撑产业升级的可持续性，面临拆迁的危险。

伪产业地产开发模式

对国内一些产业地产项目进行分析，可以发现这些项目实际上是掩耳偷铃式的产业地产开发。也就是借产业地产开发之名，行房地产开发之实。

这种情况的主要原因有两方面，一方面在园区开发房地产受到政策的限制，开发企业对政策监管采取变相的被动抵触；另一方面，产业地产专业门槛高，开发企业自身不具备相应的专业能力，只有沿用传统地产开发模式。实际效果是，掩耳偷铃不仅遮挡了政策监管的“眼睛”，也遮挡了开发商自己的“眼睛”。

传统思维、模式运用到产业地产开发的负面效果：

1、产品与传统房地产产品特点雷同，与产业需求难以形成对接。

2、用传统地产思维开发，产业地产自身的特点没有得以发挥，降低了土地价值利用和资源使用效率。

3、市场、产品定位不准确，产品或者是不具备市场竞争力；或者是为市场竞争力过分加大投入，最终导致降低了投资收益。

最终突出的体现在一点是，项目的操作周期延长，产品在市场中难以得到消化。最终导致开发企业的投资，获利困难或者是分期开发难以推进，土地长时间闲置。

产业园区信息化首推飞企智慧园区‍

飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作，成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中，取得了显著成效。

飞企互联深耕智慧园区领域多年，立足华南，辐射全国，全面进行智慧园区新生态布局，为当地众多产业园区实现智慧化建设与升级。业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成及数据整合等多个方向，助力园区构建核心竞争优势，为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。