产业园属于产业地产范畴，是由政府或企业为了促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是一种推动区域经济发展、产业调整升级的空间聚集形式，有利于促进创新资源汇聚、新兴产业发展及城市化建设。

中国产业园主要盈利模式

产业园的主要盈利来源于产业载体构建、产业发展、金融运作三方面。产业载体构建是以土地与物业为载体，通过区域基础建设开发、土地增值收益、房地产开发等方面获取收益；产业发展是通过产业政策扶持、产业增值服务、园区配套综合服务等方式获取收益；金融运作是通过产业投资、物业资本化运作方式获取收益。

产业载体构建：通过对产业园土地进行一级开发获取收益。地产开发商通过土地一二级联动开发，向政府低价拿地后进行二级开发，获得配套商业地产、住宅的出售及出租收益。

产业发展：通过政府产业政策财政扶持，获取招商项目的税收分成和“落地投”奖励、产业专项资金补贴等。产业园通过在园区内提供有偿融资、信息咨询、培训、孵化、人力等产业发展性增值服务获取收益。

金融运作：建立或控股专业产业投资机构（如VC、PE），投资具有发展潜力的创新企业，分享企业经营收益。将物业、房产通过信托、证券化等方式进行资本运作，盘活资产，提高资金周转速度，实现快速业务拓展。物业资本化不仅有利于缩短资金回收周期，还能让基金投资商获取额外的物业增值收入。

产业园区信息化首推飞企智慧园区‍

飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作，成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中，取得了显著成效。

飞企互联深耕智慧园区领域多年，立足华南，辐射全国，全面进行智慧园区新生态布局，为当地众多产业园区实现智慧化建设与升级。业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成及数据整合等多个方向，助力园区构建核心竞争优势，为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。