引言

数字化转型对于改善入驻企业的营商环境、提高产业园区的吸引力具有重要意义。通过数字化转型，园区能够实现更高质量的发展。

园区的数字化转型不仅是企业对自身经营和外部经营环境的要求，也是智慧城市建设的示范区和试验田。作为产业园区的决策者、运营者和参与者，都应该认真研究和积极推动数字化转型的实施。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司深知数字化浪潮所带来的机遇转变，正是通过引入先进的数字技术和解决方案，加快实现园区信息共享、智能化管理、运营效率提升等目标，为入驻企业提供了更好的服务和支持。

*注：文中图片数据均已做隐私保护处理，仅示意展示。

项目：产城融合体 数字创新区

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（简称“南山控股”，证券代码：002314）总部位于深圳蛇口，是国资规模最大的高端物流园区开发运营商。该公司在全球范围内已经投资运营超过60个智慧物流园区和特色产业园区。

宝湾产城发展（深圳）有限公司（简称“宝湾产城”）是南山控股的产城综合开发运营事业平台，也是南山控股的重要资源整合及业务协同平台。宝湾项目位于合肥市长丰县双凤经济开发区内，以建材家居和汽车生活为核心业态，集品牌总部、交易中心、仓储配套、住宅、酒店、办公、主题购物中心等复合功能于一体。它采用现代物流和商贸联动的先进模式，缔造了“产业+城市”的完美融合。

挑战：园区数字化转型过程，会面临着哪些挑战？

数字化转型的驱动力在于其无限的潜力和机遇。通过数字化技术，产业园区能够更好地应对市场挑战，快速适应变化的商业环境。

然而，在数字化转型过程中，宝湾产城所面临的业财物之间信息不共享、业务数据与财务结算信息割裂、智能化平台与信息化平台数据断层等挑战，都阻碍着园区高效地完成数字化转型。宝湾产城亟需建立统一的智慧园区运营管理平台，以实现集团下多个园区的经营情况、企业服务和资源共享的统一管理，打造创新产业生态圈，实现园区成本控制和资源转化，构建可持续发展的园区运营管理模式。

策略：如何利用数字化技术，激发园区发展新活力？

为了应对这些挑战，飞企互联利用物联网（IoT）、大数据和云计算等新兴技术，为集团打造智慧园区运营管理平台。该智慧园区运营管理平台基于园区对招商运营、物业管理、产业分析等应用模块进行设计，通过建立统一门户，实现全流程运营管理，从而助力园区运营实现线上化服务和数字化管控。通过园区产业生态构建和园区大数据的沉淀，平台融合了产业链招商和运营分析等特色应用，为产业发展和园区规划提供决策支撑。

智慧园区运营管理平台以数字智能化为基础，深化建设园区产业服务体系，助力盘活园区资源，促进招商引资，并构建起具有活力的园区产业生态圈。通过平台的运用，园区能够更好地整合资源，提升招商引资效果，加强产业链协同，推动园区的可持续发展。

实施：如何构建园区智慧场景，实现园区高质量发展？

● 集团统一门户

通过建立集团统一门户，园区能够集中展现各类信息，方便用户处理相关事务，提升工作人员的工作效率。该门户平台将提供多种功能模块，包括人事管理、财务管理、行政管理等，实现信息的集中管理和共享，大大提高了园区的运营管理水平。

● 智慧招商

通过智慧招商管理系统，园区能够实现招商过程的规范化管理。该系统建立招商项目和招商工作人员的双线管理，通过记录园区招商工作的各项进展信息并形成招商大数据，园区可以深入了解招商成果并支持数据化决策。同时，系统将提供招商资源的展示和匹配功能，帮助招商人员快速找到合适的企业合作伙伴，提升招商效率和成功率。

● 智慧物业

采用智慧物业管理系统，园区可以对出租空间进行编码和规划，实现唯一编码和租赁情况的展示。同时，系统将对能源表进行编码，并定期录入抄表数据，生成相应的水电费用，实现高度智能化的水电管理系统。这将大大提高物业管理的效率和准确性，帮助园区管理者更好地掌控物业资源和成本，优化资源配置，提供更优质的物业服务。

● 大数据分析

搭建大数据分析平台，园区能够全面了解园区的态势，为决策提供有力支持。通过对园区内各项数据的收集和分析，园区管理者可以深入了解运营情况、企业发展趋势、市场需求等重要信息，从而做出准确的决策。大数据分析还能帮助园区发现潜在机会和问题，并提供针对性的解决方案，提高园区运营的科学性和有效性。

● 公共服务平台

建立统一的园区公共服务平台，集中展示所有服务功能，为使用者提供极大的便利。该平台包括便民服务、交通出行、文化娱乐、健康医疗等多个服务模块，及时更新园区动态，使用者可以随时掌握园区的新闻和活动，提高园区公众的满意度和参与度。公共服务平台还将提供在线预约、报修、投诉等功能，方便用户进行各种服务申请和反馈，实现快捷高效的服务体验。

● 合肥宝湾国际智园平台

为园区打造综合服务移动应用，通过合肥宝湾国际智园平台，企业和职工可以在线上便捷地使用与企业和生活相关的功能，如人才招聘、企业培训、员工福利、社交互动等。同时，平台还将提供园区动态和活动资讯，让使用者随时了解园区的最新信息。APP将成为园区内部沟通和协作的重要平台，促进信息共享和合作交流，提升园区内部的凝聚力和创造力。

效果：构建智慧运营管理体系 推动园区可持续发展

这些解决方案为宝湾产城园区带来了重要的应用价值。首先，实现了集团化统一管控，园区可以通过数字化平台和系统实现不同园区之间的经营情况、企业服务和资源的统一管理和协调。这大大提高了集团整体的运营效率和资源利用效率。

其次，园区的公共服务水平得到提升。通过搭建园区公共服务平台和统一入口，园区能够提供更加完善的数字化管理体系，提升公共服务的质量和效率。居民、企业和访客可以通过统一入口获得所有服务功能，并随时了解园区的动态和活动，提高了园区的吸引力和竞争力。

此外，通过构筑园区创新运营体系，园区可以链接多方资源，为企业和创新者提供多元化的创新管理服务。数字化平台的建立促进了创新创业的交流和合作，激发了创新活力，为园区的创新发展提供了强大的支持。

小结：共建园区产业新生态 共创数字经济新未来

在数字化转型的浪潮中，南山控股以其深厚的实力和创新的思维，积极引领着园区数字化转型的步伐。通过与飞企互联合作，南山控股旗下园区宝湾产城成功实施了数字化转型，并取得了显著的价值和成效。

在共建园区新生态的愿景下，相信南山控股通过不断打造数字化转型的样板园区，为产业发展、企业创新和社会进步做出更大的贡献。通过数字化转型，我们也期待越来越多的产业园区将迎来新的发展机遇和挑战，共同开创园区新生态，迈向更加繁荣、可持续的未来！